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Les micro-surfaces inférieures à treize mètres carrés et dont le loyer excède la limite déterminée par décret pourraient être concernées par une taxe intégrée au projet de loi de finances de 2012. Loyers supérieurs à 40 euros par mètre carré : une taxe en prévision Cette taxe pourrait voir le jour dès le premier janvier de l’année prochaine et devrait concerner les habitations d’une surface n’excédant pas treize mètres carrés et se trouvant dans des régions de tensions locatives comme l’Île-de-France. Le loyer quant à lui ne doit pas dépasser quarante euros du mètre carré. Le Gouvernement entend ici favoriser les loyers en accord avecRead More →

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Le Cabinet Frustié à Nîmes est une société qui fait de l’économie de la construction, de la maîtrise d’ouvrage, du métré et de l’expertise sur des chantiers de construction, rénovation ou réhabilitation. L’économiste de la construction assure la faisabilité technique et financière du chantier. Il est au contact des architectes et des ingénieurs et valide chaque étape de la mise en place d’un chantier, de la maquette et aux plans, jusqu’à la rémunération des intervenants. Pour mettre en valeur son activité, son expérience et son savoir faire, le cabinet frustié vient de mettre en ligne un nouveau site internet à l’image de la société. SobreRead More →

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L’ouverture et la fermeture des volets roulants – qu’ils soient en façade ou de toit – ont été largement facilitées par les équipements domotiques : l’automatisation du volet en façade est basée sur l’insertion d’un moteur tubulaire dans un cylindre placé dans un coffre soit intégré à la maçonnerie si la construction est neuve soit posé sur la façade lorsqu’il s’agit d’une rénovation. Quant au volet de toit, le système d’automatisation est posé dans un châssis spécialement conçu pour être fixé au toit. Le moteur est commandé à distance par ondes radio (commande unique ou centralisée). L’automatisme du volet roulant recourt généralement à la force électrique.Read More →

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La simulation en loi Scellier de Nexity offre une fonctionnalité très profitable. Elle permet de confronter les diverses options du procédé Scellier : l’option sur 9 ans ou l’option sur 15 ans, le placement en BBC (Bâtiment Basse Consommation) ou l’investissement en non-BBC. De quoi choisir un investissement immobilier en toute sérénité. La loi Scellier meublé, dérivée du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), a attiré plusieurs bailleurs depuis son apparition en 2009. En 2011, ce procédé donne la possibilité de recouvrer 18% du prix de la résidence en diminution de taxes sur 9 ans, en plus du recouvrement de la TVA. Ce genre d’investissementRead More →

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Le placement immobilier dans le but de louer à Paris est très avantageux, car il donne la possibilité de faire un placement immobilier durable. A part les diminutions d’impôts à court terme, la défiscalisation immobilière à Paris offre sur le long terme de nombreux avantages: valorisation du logement, augmentation de patrimoine, constitution d’un capital… Les résidences neuves à Paris sont très recherchées sur le domaine des locations, car ils disposent d’ attraits très inhabituels à Paris : parking, balcon ou terrasse, ascenseur, interphone… Les investisseurs en loi Scellier peuvent profiter en 2011 d’un taux de diminution d’impôt supérieur s’ils achètent dans un plan BBC (BâtimentRead More →

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L’acquisition d’un logement neuf pour le louer peut être très avantageuse pour préparer sa retraite ou pour produire des rentrées d’argent additionnelles. Pour le logement neuf non-meublé, les mesures de détaxation appliquées en 2011 sont : la loi Scellier et le dispositif Scellier social. Ces deux régimes diffèrent si le placement locatif se fait dans un projet BBC ou non-BBC. Le placement Scellier en BBC est plus intéressant qu’un investissement dans une habitation qui ne respecte pas la norme BBC. Par exemple sur 15 ans en Scellier social, la réduction d’impôt est de 32% en BBC contre 23% en non-BBC. Les acheteurs en loi ScellierRead More →

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La loi Scellier est un mécanisme de détaxation très attrayant qui permet de préparer sa fin de carrière ou de diversifier ses richesses. Ce procédé sert à soustraire 13% à 32% du prix de revient du bien, directement sur le montant de ses impôts. Le taux de la diminution de taxe dépend depuis 2011 de l’exploit énergétique du logement. En effet, si le programme immobilier dans lequel vous entrez jouit de la norme BBC (Bâtiment Basse Consommation), l’avantage fiscal est supérieur. Le placement immobilier à Paris en loi Scellier est très avantageux car il donne la possibilité de devenir propriétaire sereinement (avec les réductions d’impôtsRead More →

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Pour combler les besoins des vieux, les résidences services séniors se déploient davantage. Investissements inéluctable du logement en France, les appartements adaptés aux personnes âgées sont de nos jours un excellent investissement immobilier. Acheter un appartement meublé est parfait pour garantir une une rentrée de loyer à la fin de carrière ou générer des rentrées d’argent complémentaires. Le placement dans le but de mettre en location dans un programme neuf du genre Résidences services séniors se réalise grâce à la loi Bouvard, aussi appelée dispositif Scellier meublé. Cette loi permet d’avoir à la fois diminutions de taxes et récupération de la TVA sur le prixRead More →

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Le dispositif Scellier se résume à acquérir une habitation neuve pour la mettre en location sur une durée d’au moins 9 ans. L’objectif est de bénéficier d’une réduction d’impôt sur toute la période, tout en ayant un patrimoine pérenne qui servira par exempe à générer des rentrées d’argent supplémentaires à la fin de carrière. En 2011, la loi Scellier se présente sous 4 régimes : la loi Scellier, la loi Scellier BBC, la loi Scellier social et la loi Scellier social BBC. Effectivement, depuis cette année, l’exploit énergétique du plan immobilier fixe le taux de la réduction d’impôt. L’investissement immobilier locatif à Paris est trèsRead More →

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A partir de 2009, le dispositif Scellier est scindé en deux sortes de détaxation : le dispositif Scellier classique et le dispositif Scellier social. L’investissement en loi Scellier classique se résume à mettre en location sur 9 ans minimum un logement acquis dans le nouveau immobilier. L’investissement en loi Scellier social consiste mettre en location sur 9 ans, 12 ans ou 15 ans, un logement pris dans l’immobilier neuf, avec des conditions additionnelles par rapport à le dispositif Scellier classique (précisément plafonds des moyens du locataire). A partir de 2011, la performance énergétique de la nouvelle habitation fixe le taux de la réduction de taxeRead More →

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Une solution accessible à tous les investisseurs La loi Scellier, qui s’appuie sur un principe de remise d’impôt, s’applique quel que soit votre niveau d’imposition. L’avantage Scellier consiste à déduire 25% du prix de revient du bien immobilier sur le montant de son impôt, répartis sur 9 ans ou 37 % sur 15 ans. La réduction d’impôt peut ainsi atteindre 8.333 € / an, pour l’achat d’un bien immobilier à 300.000 € (montant maximum pouvant être retenu pour le calcul de la réduction d’impôt) pour une défiscalisation sur 9 années. Une aide à la décision en loi Scellier instantanée proposée par Nexity Le dispositif ScellierRead More →

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La loi Scellier, apparue en janvier 2009, est une loi de défiscalisation simplifiée par rapport à la loi Robien ou la loi Borloo. Pour faciliter davantage la compréhension du dispositif Scellier, Nexity propose un simulateur gratuit qui permet de calculer son économie d’impôt en instantané. Une loi accessible à tous les investisseurs. La loi Scellier, qui repose sur un principe de réduction d’impôt, s’applique quel que soit le niveau d’imposition de l’investisseur. La défiscalisation Scellier consiste à déduire 25% du prix de revient du bien immobilier sur le montant de son impôt, répartis sur 9 ans ou 37 % sur 15 ans. La réduction d’impôtRead More →

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« La France subit à son tour un retournement du marché », telle est l’analyse de l’Insee dans sa note de conjoncture relative au secteur de l’immobilier. L’institut statistiques annonce ainsi que « l’investissement résidentiel des ménages, encore en croissance l’année dernière, devrait nettement baisser en 2008, comme le laisse attendre la chute de 20 % des mises en chantier du début d’année ». L’institut se base également sur un niveau de stock jamais atteint depuis 1992, ainsi que sur des prévisions de ventes inférieures au volume enregistré l’an dernier (110 000 transactions cette année, contre 130 000 en 2007). Toute l’actualité  du financement immobilierRead More →

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Selon le dernier baromètre d’Entreparticuliers.com, le prix des appartements accuse en mai un repli de 0.5 %, au contraire des maisons (+0.2 %). Résultat : le mouvement baissier frappant les appartements s’accentue sur un an de 2.7 %, celui des maisons étant ramené à -0.1 %. Géographiquement, le prix des appartements progresse dans l’Ouest (+0.3 %, sur un an) et le Nord (+1.4 %), au contraire de l’Île-de-France (-1.9 %), l’Est (-0.8 %), le Rhône-Alpes (-5.9 %), le Sud-Ouest (-5.3 %) et l’Arc méditerranéen (-3.6 %). Du côté des maisons, les valeurs sont en hausse dans l’Ouest (+0.4 %), l’Est (+1.4 %) et l’Arc méditerranéenRead More →