Dès cet automne les propriétaires qui auront entrepris des travaux d’amélioration énergétique pourront réclamer un surplus de charges à leurs locataires. Cette mesure, née du Grenelle de l’Environnement sera-t-elle globalement bénéfique aux locataires ?
Le principe des économies d’énergie pour l’habitation
Lorsque le bailleur réalisera dans le logement loué un bouquet de travaux de rénovation énergétique (isolation des toitures, murs, vitres extérieures, amélioration des systèmes de chauffage et de production d‘eau chaude…), il devrait pouvoir, en l’état actuel du projet de décret :
– soit appliquer une augmentation forfaitaire de 20 € par mois sans avoir à justifier des économies réalisées,
– soit faire calculer par un spécialiste l’économie générée par ces travaux, et appliquer une augmentation représentant 50 % de l’économie réalisée.
Une réelle économie pour les locataires ?
Ce principe de répartition, présenté par le ministère comme un échange « gagnant / gagnant » (les locataires économisent sur les dépenses de chauffage, les bailleurs sont incités à améliorer les performances énergétiques des habitations), est contesté par les associations de locataires.
A suivre donc, pour les 39% des ménages français qui sont locataires de leur habitation…
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